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전세사기 특별법 보상금 신청 방법｜2025년 피해자 구제 절차 총정리 보증금 돌려받는 공식 절차, 반드시 확인하세요. 전세사기 특별법이란 무엇인가요? 전세사기 피해자가 급증하면서 정부는 2023년 ‘전세사기 피해자 지원 등에 관한 특별법’ (이하 전세사기 특별법)을 제정하였습니다. 이 법은 전세사기 피해로 보증금을 돌려받지 못한 세입자에게 일정 금액을 우선 지원 하고, 이후 정부가 이를 가해자에게 구상청구하는 방식으로 운영됩니다. 2025년 현재, 특별법은 피해 대상 범위를 일부 확대하고, 지급 절차를 간소화 하여 더 많은 피해자가 실질적인 지원을 받을 수 있도록 개정되었습니다. 누가 신청할 수 있나요? (신청 자격) 다음 조건에 해당하는 세입자라면 전세사기 특별법의 보상 대상자 가 될 수 있습니다. ✅ 보증금을 돌려받지 못한 임차인 ✅ 경·공매 등으로 보증금을 회수할 수 없는 상태 ✅ 확정일자와 전입신고를 마친 세입자 ✅ 피해 주택이 전세사기 특별법 상 ‘피해주택’으로 인정된 경우 📌 주의: 2025년 개정안에서는 보증금 일부만 회수한 경우에도 차액에 대해 신청 가능 하도록 완화되었습니다. 어떤 보상금을 받을 수 있나요? 전세사기 피해자는 다음과 같은 유형의 보상을 신청할 수 있습니다. 💰 보증금 반환 보상: 최대 1억6천만 원까지 가능 (주거지역에 따라 차등 지급) 🕒 지연이자 지원: 피해 발생일~보상금 지급일까지 일부 이자 보전 🏠 임시거주 지원: LH 운영 임대주택 또는 주거비 일부 지원 보상금은 무상 지원이 아닌 ‘우선지급형’ 지원금 이며, 이후 법원이 피해자에게 우선권을 인정하면 구상 청구 없이 유지될 수 있습니다. 신청 절차는 어떻게 되나요? 🪜 STEP 1 – 피해자 인정 신청 피해자는 거주 중인 지자체(시·군·구청) 에 방문하거나 온라인으로 ‘피해자 인정 신청서’를 제출 해야 합니다. 제출 후 서류 심사를 거쳐...

미리내집 공급 확대와 매입임대주택 추진

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서울주택도시공사(SH공사)의 황상하 신임 사장은 미리내집 공급 확대를 통해 마곡지구 유보지 등을 활용해 매입임대주택의 물량을 증가시킬 계획이라고 밝혔다. 그는 기존의 3기 신도시 사업에는 참여하지 않을 것으로 예상되며, 더 많은 주택을 공급하기 위한 방안을 모색 중이다. 이는 서울 지역의 주택난 해소에 기여할 것으로 기대된다.

미리내집 공급 확대의 필요성

최근 서울의 주택 가격이 급등하면서 시민들은 주거 안정성을 위협받고 있습니다. 이에 따라 SH공사는 미리내집 공급 확대라는 방안을 제시하고 있습니다. 미리내집은 청년과 신혼부부를 대상으로 하는 임대주택으로, 저렴한 가격에 안정적인 거주 공간을 제공하는 것을 목표로 하고 있습니다. SH공사는 특히 마곡지구의 유보지를 활용하여 이 주택 공급을 가속화할 계획입니다.


미리내집 공급 확대는 단순히 주택을 공급하는 것에서 그치지 않고, 다양한 사회적 요구를 충족하기 위한 노력이기도 합니다. 이를 통해 청년층의 주거 문제를 해결하고, 인근 지역 상권을 활성화하여 경제적인 효과도 기대할 수 있습니다. 또한, 주택난이 심각한 서울 지역에서 공공임대주택의 공급 확대는 매우 중요한 과제입니다.


SH공사는 미리내집 공급 확대를 통해 청년과 신혼부부의 주거 환경을 개선하고, 서울의 주택 시장의 안정성을 높일 계획입니다. 이러한 노력은 시민들이 더 나은 환경에서 생활할 수 있도록 도와줄 것이며, 서울의 주거 정책에서 중요한 변화를 이끌어 갈 전망입니다.

매입임대주택 추진의 방향

매입임대주택은 일반 시장에서 주택을 구매하여 임대하는 방식으로, 주거 안정성을 높이는 또 다른 방안입니다. SH공사는 마곡지구와 같은 지역에서 유보지를 활용하여 매입임대주택을 확대해 나갈 예정입니다. 이를 통해 더 많은 시민들이 경제적인 부담 없이 주거할 수 있는 기회를 제공할 계획입니다.


매입임대주택의 추진은 기존 임대주택의 재고를 활용하고 자체적으로 주택 물량을 조정할 수 있는 유연성을 제공합니다. SH공사는 이를 통해 빠르게 변하는 주택 시장의 수요에 적시에 대응할 수 있게 될 것입니다. 특히 매입임대주택의 특성상 초기 임대료를 낮추어 시민들에게 더욱 접근이 용이한 주거 옵션을 제공할 수 있습니다.


이와 함께, SH공사는 임대주택의 질이 향상될 수 있도록 지속적으로 관리하고, 다양한 편의 시설을 갖춘 주택단지를 만들어 나갈 계획입니다. 이를 통해 매입임대주택이 제공하는 주거 환경이 보다 개선될 수 있을 것으로 기대됩니다.

SH공사의 향후 계획과 3기 신도시 미참여

황상하 신임 사장은 3기 신도시 사업에 참여하지 않을 것이라는 방침을 밝혔습니다. 이는 SH공사가 미리내집과 매입임대주택 공급 확대에 더욱 집중하겠다는 의지를 나타냅니다. 3기 신도시는 그 규모와 시간이 요구되는 프로젝트이기 때문에, SH공사는 보다 즉각적인 효과를 위한 주택 공급에 매진할 계획입니다.


이는 서울 시민들이 직면한 주거 문제를 해결하기 위한 보다 실효적인 접근이라고 볼 수 있습니다. 또한, SH공사는 지속적으로 지역 주민의 의견을 반영하여, 주거 공간을 조성하고 실제 필요에 맞는 주택 공급을 위해 노력할 것입니다. 이러한 노력은 결국 서울의 주거 환경을 한층 더 개선하는 데 기여할 것으로 보입니다.


혁신적인 주택 공급 방안과 주민의 요구를 더 잘 반영하는 SH공사의 노력이 앞으로 어떤 성과를 이끌어 낼지 주목됩니다. 시민들은 이러한 변화에 대한 기대감을 품고 있으며, SH공사의 향후 행보에 귀추가 주목될 것입니다.

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